リフォーム

今回はフロアー貼り工事をさせて頂きました

見に行ったときにはカーペットをめくったままの状態だったのと

下地合板がかなり傷んでいたので根太と構造用合板の交換をした後

新しくパナソニックのベリティスフロアーダブルコートを施工させて頂きました

巾木が内巾木だったのでフロアーを施工してからそこに合う巾木を作って

取付させて頂きました

今回はトイレの改修工事をさせて頂きました

工事内容

既存の便器と手洗い器セットを撤去

設備工事

配管（給水、排水管位置変更）

便器の排水管も位置の変更をして排水芯を200にしています

リトイレを使うよりもこうして排水管の位置を200に変更し

新築用の便器にする方が詰まりにくくなるのでお勧めです

便器　LIXILサティスG

手洗い器及びキャビネット　キャパシア

タオル掛け、換気扇

電気工事

自動水栓用コンセント新設及び既存コンセント配線交換（専用回路に配線）

今回使用している便器の電力は最大で1350Wなので専用回路に変更しています

タイル下地

タイル貼り　壁　LIXIL　スティールマルミDTL-1230/STI-1P　1200×300

床　LIXIL　ウッドタッチ　DTL-1215/WDT-21　1200×150

便器及び手洗い器取付

雰囲気がとっても明るくなってきれいな仕上がりになり、お客様にも大変お喜び頂けました。

弊社では工事をただ単に安くすることをご提案するのではなく

お客様の立場になって考えてご希望に合う商品のご提案や

必要な工事内容を決めてご提案させて頂いております。

トイレ工事をするなら是非ご相談ください

今回はトイレ工事以外にユニットバスの新設工事もさせて頂きました

ユニットバスの施工はこちらからご覧ください

今回はミニキッチンスペースにLIXILのユニットバス、スパージュを新たに設置させて頂きました。

スパージュの大きさは1620で今回工事するスペースにぴったりの大きさでした。

既存の窓が二カ所あったのでそのうち一カ所蓋をし、もう一カ所はそのまま利用することにしました。

工事内容

既存キッチン及び天井、床、ガス管撤去

電気工事、設備工事

基礎工事　土間コンクリート打ち

入り口ドア廻り改修

ユニットバス設置など

スパージュ設備

アクアフィール/グランフィット浴槽

ライン照明　調光調色機能付き　など

スパージュ設備

アクアフィール/グランフィット浴槽

ライン照明　調光調色機能付き　など

今回のお客様はアメリカ人で日本には住んでらっしゃらない方でしたので

工事の打ち合わせが大変だったのですが

何とか工事完成までお世話させて頂くことができました。

スパージュの新設以外に今回はトイレの改修工事もさせて頂きました

トイレの改修工事はコチラをご覧ください

システムキッチン交換

システムキッチンの交換　クリナップ製STEDIA　扉カラー　ミルフィーユチーク

こだわり設備

洗エールレンジフード・ガラストップコンロ　プログレ　オート調理機能付き・収納　ハンドムーブ

キッチンパネル（マグネット対応）など

その他工事

天井・壁クロス貼替

床ノーワックスビニル床シート東リマチュア貼り

お客様には大変お喜び頂けました

洗面所ﾘﾌｫｰﾑ

洗面化粧台・洗濯水栓・洗濯パンの交換

クロス・CF・ソフト巾木貼替・照明新設などの工事をさせて頂きました

洗面化粧台　LIXIL　ピアラW750

洗濯パンは床上仕様のシナネンUSB-7464SNW

マンションで既存洗濯パンがコンクリートに半分埋め込みになっており

トラップなど交換できない状態になっていたのですが

全部取って今度は床上に排水トラップが付けられる商品に交換

排水の漏れなどもすぐにわかるマンションに最適な洗濯パンを取付致しました

ユニットバス交換はコチラ

トイレリフォームはコチラ

給湯器交換はコチラ

マンションのユニットバスの交換
既存はタイルのユニットバスで今回はLIXILの
システムバスルーム　リノビオフィットに交換させて頂きました
既存浴槽より高さも低くなり浴槽に入りやすくなりました
お客様も大満足でした

弊社ではアスベスト調査もしています
今回のような既存ユニットの壁にタイルが貼られている場合
壁の下地にアスベストが使われている可能性があります
この場合撤去や処分にも制約があります
弊社では事前調査やそういった制約もしっかり守って工事を進めていきます
ユニットバスの交換をお考えでしたらご相談ください

洗面所リフォームはコチラ

給湯器交換はコチラ

トイレリフォームはコチラ

トイレの改装工事
既存はINAXのマンション用便器が付いていたので
今回はLIXILのマンションリフォーム用アメージュ便器床上排水155タイプに交換させて頂きました
築年数が古かったので便器をつける部分の配管もジャバラ式の物に交換させて頂いています
天井、壁クロス、クッションフロア、ソフト巾木の貼替も一緒にしています
明るくてきれいな仕上がりになりお客様にもお喜び頂けました。

今回はその他ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・水栓・給湯器などの交換も一緒にさせて頂きました
水廻り交換工事は弊社に是非ご相談ください

ユニットバス交換はコチラ

洗面所リフォームはコチラ

給湯器交換はコチラ

借家を管理させて頂くことになった物件で貸し出す前に

屋根・外壁塗装及び内装工事・設備交換などをさせて頂きました。

物件は築後20数年経過しており貸し出す前にフルメンテすることになりました。

屋根はカラーベストの上から鋼板葺きにし、外壁を高圧洗浄後コーキングの打ち直し

最後に全面塗装をさせて頂きました。

屋内はクロス貼替や古い設備品の交換・エアコンの交換などもさせて頂きました。

貸し出す前にきれいにしておくと入居者も早く見つかり、貸出後の修繕の心配もなくなるので

一石二鳥でお勧めします。

ちなみに

この物件は賃貸募集を始めて10日ほどで入居者が決まりました。

おまけに、こどもエコすまい支援事業を利用し補助金もGET！

大家様に大変お喜び頂きました。

弊社では物件管理から賃貸人募集・リフォーム工事まで全て自社で行っております。

大家様のお役に立てますので、これから賃貸業を始めたいと思われる方は是非ご相談ください。

2023省エネキャンペーン　窓リノベ補助金を使ってLIXILの内窓インプラスを取付させて頂きました。

お客様には内窓の遮音性や断熱性を実感してもらい大変喜んで頂きました。

工事は一か所30分くらいで簡単にできます。

省エネキャンペーンも残り少なくなってきましたのでお考えでしたらお早めにご検討下さい

今回はヤマハのユニットバス（UB）を交換させて頂きました。
洗面所もヤマハのユニットが使われており他メーカーのユニットバスでは洗面所側の接続が難しいとの事で
今回はヤマハの後継メーカーでトクラスのユニットバスを採用することにしました。
工事内容
UB交換、浴室暖房乾燥機（ガス）新設、暖房機付きガスふろ給湯器（エコジョーズ）交換工事、ブラインド取付等
UB トクラスＹＵＮＯ
給湯器　大阪ガス　（N）135-H730　YG2468RからリンナRUFH-E2407SAW2-3へ交換
浴室暖房乾燥機　リンナイRBH-C333WK2SNP(A)
給湯器は大阪ガスの高温水供給式が付いていたのですがユニットバスを入替えするので
追い炊き配管も同時に入替えて追い炊きができる暖房機付き給湯器（リンナイ製）に交換をさせて頂きました

浴室暖房乾燥機の新設工事施工例はコチラ

暖房機付きガスふろ給湯器（エコジョーズ）交換工事施工例はコチラ